売マンション 神戸市中央区 古湊通１丁目 (神戸駅) の売マンション

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価格 480万円 管理費 3,600円/月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区古湊通１丁目
築年月 1985年9月(築39年5ヶ月) 使用部分面積 壁芯 13.68㎡ 土地面積 -
階建 / 階 11階建/5階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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ＪＲ神戸駅徒歩３分、ライフ神戸駅前店徒歩３分、交通・買い物に便利な立地！賃料＋共益費４０，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件。
  • 室内に設置した洗濯機置き場
  • ＩＨクッキングヒーター
  • エアコン

    アピールポイント

    ２０２４年１１月リフォーム
    〇壁・天井のクロス貼替　〇室内に洗濯機置き場を設置（洗濯用防水パン・洗濯用水栓設置）　〇給湯器交換　〇電熱コンロをＩＨクッキングヒーターに交換　〇エアコン交換　〇玄関灯をダウンライトに交換　〇室内用照明器具取付　〇洗面にミラーキャビネット設置　〇コンセントプレート・スイッチプレート交換　〇玄関土間ＣＦ貼替

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩3分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩3分
    地下鉄西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市中央区古湊通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 480万円 管理費 3,600円/月
    修繕積立金 2,460円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(株式会社大京アステージ)
    バルコニー：2.25㎡
    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社大成プレハブ

    利回り：9.00%
    年間想定家賃収入：43.20万円
    告知事項あり
    使用部分面積 壁芯 13.68㎡ 土地面積 -
    間取り ワンルーム 階建/階 11階建/5階
    築年月 1985年9月(築39年5ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　給湯器　　洗濯機置場設置
    ■内装：2024年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　電熱コンロをＩＨクッキングヒーターに交換、玄関灯をダウンライトに交換、エアコン交換、照明器具取付
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 93戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984533867 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/26 次回更新予定日 2025/02/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サニーホームサービス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目６－１２　
    TEL：
    078-414-7720
    FAX：
    078-414-7722
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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