売戸建住宅 神戸市垂水区 福田４丁目 2階建 3DK

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価格 450万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
【バス】9分 掘割 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市垂水区福田４丁目
築年月 1972年11月(築52年) 建物面積 46.26㎡ 土地面積 公簿 46.67㎡
私道負担面積 8.60㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 正面外観
  • 道路を含む外観
  • 道路を含む外観
  • １階和室６帖
  • １階和室６帖
  • ２階和室６帖
  • ２階和室６帖
  • ２階和室４．５帖
  • ２階和室４．５帖
  • 下駄箱
  • 分電盤
  • 階段
  • 東側バルコニー
  • 東側眺望
  • 西側バルコニー
  • 西側眺望
  • 勝手口
  • 給湯器
  • 神戸福田郵便局
  • ＪＡ兵庫六甲　垂水支店
  • 三井住友銀行　ＡＴＭ　向陽出張所
  • コープこうべ　コープ福田
  • 播州信用金庫　垂水支店
  • サンディ　東垂水店
  • スギ薬局　東垂水店
  • セブンイレブン　神戸垂水福田２丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】9分 掘割 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区福田４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    ・前面道路は位置指定を受けた道路として建築されておりますが、現況の幅員が４ｍ未満の３．６ｍため位置指定道

    路の基準を満たしてないと認定される可能性があります。
    ・上水道の配管経路は、他人地を経由しております。
    ・売主の契約不適合責任免除を条件として買受けていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6･4.5　DK 4.5） 建物面積 46.26㎡
    土地面積 公簿 46.67㎡ 私道負担面積 8.60㎡
    築年月 1972年11月(築52年) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西3.6m 私道 接面4.3m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983226037 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サニーホームサービス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区深田町２丁目６－１２　
    TEL：
    078-414-7720
    FAX：
    078-414-7722
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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